Сравниваем ЖК Манхеттен и Скай Сити

Начнем:

Застройщик:

ЖК Манхеттен строит Graf Development. Компания уже построила и сдала в эксплуатацию два жилых комплекса: ЖК Ланжерон и клубный дом Graf на Азарова, возле пляжа Отрада. Также, у них есть сданные секции ЖК Приморские Сады, на поселке Котовского. Сейчас, у застройщиков в работе оставшиеся секции в Приморских Садах, ЖК Манхеттен, Дерби, клубный дом Graf на Педагогической, клубный дом Graf на Екатерининской и апарт-комплекс Graf у моря. Как вы уже поняли, застройщик ещё не так много построил в Одессе и сейчас у него достаточно проектов в активной стадии строительства. Существенным недостатком застройщика являются, сроки сдачи домов. Дом на Азарова задержали больше чем на год от изначально заявленных сроков, Приморские Сады, секцию первую и вторую, задержали также, более чем на год, и, к сожалению, Манхеттен опаздывает больше чем на полгода. Дом должны были сдать в конце 2019. ЖК ещё не достроен, сейчас там ведутся фасадные работы, а ещё необходимо сделать и внутренние. Это значит, задержка будет ещё больше. Второй минус застройщика, изменение проектов в ходе строительства. В доме на Азарова выросло несколько дополнительных этажей, в Дерби появился 11й этаж, в изначально заявленном 10ти этажном доме.

ЖК Скай Сити строит компания Будова. Застройщик более известный, многие его жк на слуху. Сданные ЖК: Альтаир-1, Альтаир-2, ЖК Апельсин, ЖК Мандарин, 4 Сезона и т.д. Будова строит в Одессе с 1990 года, построила уже 27 домов в 14 ЖК и сейчас в работе еще 12 жилых комплексов, таких как Дом на Еврейской, Скай Сити, Альтаир-3, Оскар на Гагарина, Морская Резиденция и другие. Компания зарекомендовала себя, как стабильный застройщик с хорошей репутацией, хотя вокруг ее комплексов часто возникают слухи, о том, что какие-то ЖК не будут введены в эксплуатацию, но пока они не были подтверждены в реальности. Сроки строительства у Будовы раньше были практически вовремя, но последние несколько лет сроки начали смещаться минимум на полгода, а иногда и больше. Вероятнее всего это связано с большим количеством строек и масштабами самих проектов. Застройщик просто не в состоянии быстро строить в таких объемах. Судя по темпам строительства сейчас, ЖК Скай Сити так же, может ждать задержка.

Сроки сдачи:

Концепция и расположение:

Технология строительства:

Отопление в обоих комплексах подается с крыши, есть своя газовая котельная.

Состояние квартир:

В ЖК Манхеттен квартира сдается без межкомнатных стен, без стяжки пола, без радиаторов. Установлены хорошие бронированные двери. Высота потолков 3м. Панорамное остекление с небольшим порогом до подоконника. Балконы предусмотрены только в боковых квартирах и определенных планировках однушек.

В ЖК Скай Сити наоборот, уже выполнена стяжка пола, есть межкомнатные стены, установлены стальные панельные радиаторы, заведен планшет с умным домом, который позволяет регулировать отопление. Установлены бронированные входные двери. Высота потолков 2,9м. Стандартные окна без панорамного остекления. Присутствуют балконы или лоджия.

Места общего пользования и инфраструктура:

У обоих жилых комплексов в парадных вас будет встречать консьерж, так же будут минимум два современных лифта. Оба жилых комплекса будет обслуживать управляющая компания. Сколько парко мест будет точно, пока неизвестно, но в Манхеттене будет 2х уровневый подземный паркинг в первой очереди и одноуровневый во второй. Будова же заявила, что построит примерно 160 парковочных мест под первым домом Скай Сити, а для других домов будет наземный паркинг, стоимость паркоместа у обоих комплексов приблизительно 15 000$ .

В обоих ЖК будут зеленые зоны, детские площадки и охраняемая территория. В Скай Сити так же заявлено видео наблюдение двора, а в Манхеттене, видеонаблюдение сможет дополнительно установить управляющая компания, уже после сдачи дома по желанию жильцов.

Инфраструктура на Толбухина (ЖК Манхеттен), лучше с точки зрения транспорта, рядом больше магазинов, кафе, аптек, банков. Есть детский сад и школа, детская поликлиника и клиника Интосана.

Инфраструктура Скай Сити хуже, но все равно в пешей доступности есть супермаркеты, аптека и недалеко СитиЦентр.

Цена и условия рассрочки:

Оба застройщика периодически проводят разные акции и дают скидки на квартиры.

Вывод:

Надеемся, это сравнение поможет вам сделать выводы и решить для себя, какой комплекс вам нравится больше. По всем вопросам вы так же можете обратиться к нашим менеджерам, и мы поможем выбрать подходящий вам вариант.