3 Ошибки инвестирования в новостройки Одессы

Очевидная, но не вероятная для многих покупателей ситуация, актуальна для долгосрочных постоянных инвестиций, квартиры для себя, для детей или перепродажи. Ваш прямой вид на море через 3 года станет видом на окна соседей, только потому, что вы не посмотрели полную картину, каким жилой комплекс сдадут в финале. Мы приближаемся к европейским стандартам, рыночная стоимость в таком случае в европейских странах сразу падает на 15-20%. Даже если вы никогда не смотрите в окно.

Зарабатывать на квартире можно 100-300$ за м2, работая со специалистом, который поможет подобрать быстро хороший новострой и знает когда его лучше всего продать. Профессионал не просто бронирует в отделе продаж ходовую квартиру исходя из общих понятий площади и этажа, а выбирает индивидуально, работая с вами и вашими деньгами. Он сразу говорит, сколько придется потратить и в какой период, чтобы получить ту или иную прибыль. Для кого-то важнее оборот, кто-то может себе позволить подождать несколько лет и увеличить активы в 2 раза. Неопытные в перепродаже лишь увеличивают шанс потерять инвестиции.

Средняя стоимость аренды квартиры в сезон посуточная 70$, средняя стоимость долгосрочной сдачи такой же квартиры 450$ в месяц. А теперь применительно к году, и за год на посуточной сдаче, можно заработать в среднем 10000$, а при долгосрочной, за вычетом содержание квартиры и коммунальные платежи 5000$. Вы даже не представляете, что могут устроить отдыхающие всего за сутки.

А теперь самое непредсказуемое, для тех кто надеется что получил отличный пассивный доход, из-за разницы в ремонте, отделке квартира может быть популярна, а может простоять без почина месяц. И большие вложения тут не решающий фактор, в разных микрорайонах разный спрос и эстетические предпочтения арендаторов. Где-то работает нарочитая роскошь, где-то скромное обаяние, но строго индивидуально.